一线城市楼市放松限购满月:收回优惠、“日光盘”频现,“银十”变身“金十” 二维码
来源:时代财经 9月底,北上广深等一线城市楼市纷纷放松限购政策,至今刚好满月,4地楼市明显升温。 北京不少楼盘明确提出即将在月底收回既有优惠,更有开发商为了冲刺全年回款任务,开始缩短筹资周期。这样的底气来自新房市场成交的走高:截至27日,10月北京新建商品住宅的总成交量已达到4042套,环比上涨43.5%,已经超过9月全月水平。 根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示,今年10月1日至28日,全市二手房(含住宅、商业、写字楼和车位等)交易量已达21922套。综合多家房地产中介机构数据,仅二手住宅,本月上海的成交已破2万套,环比9月同期已上涨52.3%。这充分显示“沪七条”的推动作用。 10月以来,广州新房及二手房市场成交均有大幅上涨。据中指研究院数据监测显示,广州全面解除限购后,9月30日-10月27日,广州市新建商品住宅网签8994套,网签面积95.8万平方米,较去年同期增长44.3%;环比9月全月住宅网签增长66.9%。国庆后三周周均网签套数超2700套,成交面积较9月周均增长131%。 在二手房方面,据广州市房产中介协会公布数据显示,10月前三周累计二手住宅网签宗数已超过7000宗,平均约2000多宗/周。而9月全月二手住宅网签仅8473宗(8月26日-9月25日)。 据深圳中原研究中心监测显示,截至10月28日,10月份深圳新房住宅认购11185套,超过过去4个月购房合同网签量总和。截至10月28日,深圳新房住宅网签量达到3211套,为近18个月最高。整个10月,网签量有望创2022年以来新高。 另据深圳中原研究中心监测显示,截至10月28日,10月深圳二手住宅过户量为5256套,为近43个月新高。此外,深圳中原二手成交同比增长110%,环比增长147%。在交易上涨的同时,久违的楼市“日光盘”也在不断出现。其中,中建观玥、深业上城学府均现开盘售罄的状况。 从当前一线市场的情况来看,二手房成交量已经出现了明显的拉升。对于那些计划卖旧买新的购房人群而言,他们可以相对快速地腾挪出资金和购房资格。这一变化将加速他们新房认购向网签的转化,进一步推动新房市场的活跃度。因此,整体来看,今年底无论是新房市场还是二手房市场,都有望出现签约量翘尾的市场局面。 (时代财经赵鹏,综合自财联社、上观新闻、新京报、北京商报)
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